Tuổi thọ của một hệ mái che bạt phụ thuộc rất nhiều vào loại bạt được chọn ban đầu và cách sử dụng sau khi bàn giao. Cùng một đơn vị thi công, có công trình dùng tốt gần mười năm nhưng cũng có công trình xuống cấp chỉ sau vài mùa mưa. Phan Trung tổng hợp kinh nghiệm chọn bạt và bảo quản mái che bạt để khách hàng tránh những sai lầm phổ biến.
Chọn đúng loại bạt ngay từ đầu giúp mái bền đẹp nhiều năm
Các loại bạt thường dùng cho mái che bạt
Trên thị trường có nhiều loại bạt với mức giá chênh nhau đáng kể. Nhìn bề ngoài chúng khá giống nhau nên khách hàng dễ bị nhầm nếu chỉ quan sát bằng mắt thường.
Bạt nhựa phổ thông
Loại bạt giá rẻ, định lượng thấp, thường dùng che tạm. Ưu điểm là chi phí ban đầu thấp nhưng nhanh bạc màu, giòn và rách ở các mép khi phơi nắng liên tục. Chỉ nên dùng cho nhu cầu ngắn hạn hoặc khu vực ít chịu nắng trực tiếp.
Bạt PVC tráng phủ
Đây là lựa chọn phổ biến nhất cho mái che lâu dài. Bạt có lõi sợi polyester chịu kéo, hai mặt tráng PVC nên chống thấm tốt và giữ được form khi căng. Thông số quan trọng nhất là định lượng gam trên mét vuông, con số này càng cao thì bạt càng dày và chịu lực tốt hơn.
Bạt phủ PVDF
Về cơ bản vẫn là bạt PVC nhưng được phủ thêm lớp PVDF bên ngoài. Lớp phủ này chống bám bẩn và kháng tia UV tốt hơn, nhờ đó bạt ít ngả vàng và dễ vệ sinh hơn. Giá cao hơn nhưng phù hợp với công trình cần giữ thẩm mỹ lâu dài như showroom hoặc khu vực tiếp khách.
Phân biệt bạt PVC, PVDF và bạt nhựa phổ thông
Cách chọn bạt phù hợp với từng mục đích sử dụng
Không phải cứ chọn loại đắt nhất là đúng. Việc lựa chọn nên dựa trên điều kiện thực tế của công trình.
- Mái cố định ngoài trời: Ưu tiên bạt định lượng cao vì phải phơi nắng mưa liên tục, không có thời gian nghỉ như mái xếp.
- Mái xếp đóng mở thường xuyên: Cần bạt có độ mềm vừa phải để gấp nếp tốt. Bạt quá cứng sẽ gãy gân tại vị trí xếp sau một thời gian.
- Khu vực cần lấy sáng: Chọn bạt màu sáng hoặc bạt xuyên sáng một phần để giảm điện chiếu sáng ban ngày bên dưới.
- Nhà xưởng có hóa chất hoặc gần biển: Nên dùng bạt có lớp phủ chống bám bẩn, đồng thời khung phải được mạ kẽm thay vì chỉ sơn.
- Công trình cần nhận diện thương hiệu: Chọn bạt có bề mặt mịn để in logo rõ nét và giữ màu lâu.
Một lưu ý nữa là nên yêu cầu ghi rõ chủng loại và định lượng bạt trong hợp đồng. Việc này giúp khách hàng có căn cứ đối chiếu khi nghiệm thu, tránh trường hợp vật tư thực tế khác với lúc tư vấn.
Những thói quen làm giảm tuổi thọ mái che bạt
Qua các công trình đã bảo trì, chúng tôi nhận thấy phần lớn hư hỏng sớm đều xuất phát từ thói quen sử dụng chứ không phải lỗi vật tư.
Phổ biến nhất là để nước đọng trên mái. Khi máng xối bị lá cây hoặc rác bịt kín, nước không thoát được sẽ tạo thành vũng, trọng lượng nước kéo bạt võng xuống và làm giãn vĩnh viễn phần giữa. Chỉ cần một mùa mưa là hình dáng mái đã thay đổi rõ rệt.
Tiếp theo là xếp mái khi bạt còn ướt. Bạt ẩm gấp lại lâu ngày dễ sinh nấm mốc, để lại vết loang không tẩy được. Với mái xếp, người vận hành nên mở ra cho khô rồi mới thu gọn.
Ngoài ra, nhiều nơi treo thêm đèn, quạt, biển quảng cáo hoặc dây điện lên khung mái mà không tính toán. Những tải trọng phát sinh này tác động lên kết cấu vốn chỉ được thiết kế để chịu bạt và tải gió.
Lịch bảo quản và vệ sinh nên áp dụng
Công việc bảo quản không phức tạp, chủ yếu cần làm đều đặn.
- Hằng tháng: Quan sát bề mặt bạt xem có vết rách nhỏ, điểm đọng nước hay rác tích tụ ở máng xối hay không. Phát hiện sớm thì chỉ cần vá, để lâu phải thay cả tấm.
- Mỗi sáu tháng: Vệ sinh bạt bằng nước sạch và bàn chải mềm, kiểm tra độ căng, siết lại bu lông liên kết và tra dầu mỡ cho ray, bánh xe nếu là mái xếp.
- Trước mùa mưa bão: Thông toàn bộ máng xối và ống thoát, kiểm tra chân cột, bản mã và các mối hàn. Với mái tự động, chạy thử vài lượt để chắc chắn có thể thu mái khi cần.
- Hằng năm: Sơn dặm những vị trí thép bị trầy xước hoặc chớm gỉ để ngăn ăn mòn lan rộng.
Khi vệ sinh, tuyệt đối không dùng hóa chất tẩy mạnh, bàn chải sắt hay máy xịt áp lực cao chĩa thẳng vào mối nối, vì lớp phủ bề mặt bạt rất dễ bị bong. Tham khảo thêm cách vệ sinh mái xếp di động để làm đúng kỹ thuật.
Vệ sinh và kiểm tra định kỳ giúp mái bền lâu
Khi nào nên thay bạt thay vì sửa chữa?
Một vài vết rách nhỏ hoàn toàn có thể vá bằng keo chuyên dụng hoặc hàn nhiệt mà không ảnh hưởng đến công năng. Tuy nhiên khi bạt đã giòn, bấm nhẹ thấy nứt chân chim trên diện rộng hoặc bạc màu không đều toàn bộ thì nên thay mới.
Dấu hiệu khác là bạt bị giãn quá mức, căng lại vẫn thấy chùng và đọng nước. Lúc này chi phí xử lý nhiều lần sẽ tốn hơn so với thay một lần dứt điểm, đồng thời tránh rủi ro rách đột ngột khi mưa lớn.
Điểm thuận lợi là phần khung thép thường còn dùng tốt nên khi thay bạt chỉ phát sinh chi phí vật liệu và công lắp. Phan Trung nhận cả thi công mới lẫn thay bạt, bảo trì cho hệ mái do đơn vị khác lắp trước đó. Quý khách cần hỗ trợ có thể liên hệ qua trang liên hệ hoặc gọi trực tiếp hotline.
>>> Xem thêm: Khi lựa chọn bạt mái xếp cho sân thượng bạn cần chú ý đến yếu tố nào?
Thông tin liên hệ
CÔNG TY TNHH SX TM DV PHAN TRUNG
Địa chỉ: Số nhà 51, đường Ngô Quyền, tổ 6, khu phố 3, Phường Trảng Bom, TP Đồng Nai
Hotline: 0981 017 886 (Mr Trung) - 0964 250 919
Website: maichebat.com.vn
